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万科1.15亿英镑收购伦敦写字楼

来源:http://www.ghdvschi.com | 发表日期:2018-04-20 19:01:41 | 点击数: 次

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  万科1.15亿英镑收购伦敦写字楼

 本报讯(记者 张钦)旋涡中的万科并没有停下海外投资的程序,继客岁10月份入股伦敦第二年夜房地产开辟商的一个室第开辟项目后,据悉,近日万科又以1.15亿英镑(约合10.2亿人平易近币)的价钱购入一坐位于英国伦敦市中间的写字楼,今朝两边已正式互换合同。

 万科此次采办的写字楼Ryder Court位于英国伦敦市中间的梅菲尔区,接近两座地铁站。项目总面积到达7万平方英尺(约为6671平方米),据称年房钱回报率约为4.3%。据悉,这是万科第一次进入英国写字楼市场,也是其在英国的第二个房地产项目。客岁10月的那次买卖,万科入手的是伦敦第二年夜房地产开辟商Galliard Homes的室第开辟项目The Stage。那时万科出资超3000万英镑获得了该项目20%的股权,该项目已于本年4月份最先发卖。

 此次万科收购的这座写字楼是由英国年夜型地产基金Henderson(亨德森)投放于市场上发卖的。据领会,在英国脱欧公投后,多家英国地产基金的投资者要求从中撤出资金致使这些基金被迫暂停赎回。为了应对资金压力,部门地产基金则暗示将斟酌出售旗下资产,业界估量有高达50亿英镑地产项目包罗一些旗舰项目由于赎回压力从头流回市场。

 此次万科收购的这座写字楼就是Henderson基金在这类布景下放到市场兜售的,而这类场合排场也激发了中国本钱对英国楼市的极年夜爱好。英国脱欧公投后,万科已不是头一家投资英国地产的中资企业,此前中平易近投已于9月2日以8450万英镑收购了位于伦敦金融城的法兴银行总部年夜楼。

 今朝来看,对中资在海外年夜举收购地财产务事实划不划算还欠好判定,但有过旧事例可以参照。一个是之前“买下半个英国”的李嘉诚,其名下上市公司长江实业地产中已有46%的营业都放在了欧洲,近日其发布的半年报显示,公司上半年净利润到达149.21亿港元,同比增加了3%,此中欧洲板块的税前利润同比增加高达11%,增幅远远跨越其他区域。而客岁以来年夜幅结构喷鼻港楼市的中国地产商恒年夜上半年的财报也显示年夜赚了一笔。

 恒年夜地产总裁夏海钧在日前的事迹发布会上暗示,客岁恒年夜投资几百亿收了喷鼻港的年夜量地盘曾被外界认为“疯狂”,但这部门资产对恒年夜本年上半年的事迹进献很年夜,其发卖额已比收购本钱晋升了30%至50%。

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